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(1)定位簡單，以自住房屋為基礎行一定投資后為游客提供吃住娛樂等服務，由農民自主經營，雇傭的服務員也多為親戚或鄰近村民;家庭色彩比較濃厚(2)非專職，除經營農家樂，還會耕作做為生活的基本保障，淡旺季比較明顯，基本屬于季節性經營(3)經營項目單一，位于城市郊區，與周末假日配套，短路程、短時間消費且始終以鄉村休閑和特色餐飲為主(4)創意不足，簡單低質模仿星級酒店，溫馨度不夠高，受習慣、眼界的限制▼民宿：依托所在地自然、人文、社會等旅游資源，通過自營、合作、租賃等方式經營，有濃郁的文化關照情結和人文情懷特點：(1)以度假為主，適應后工業時代人們對田園生活方式向往與需求的產物，位置上強調吸引物資源組合性強，交通便利，距離城市路程2-3小時內(2)審美情懷，以住宿為主打產品，其他個性化產品、溫馨和趣味為輔，比較關注細節創意！跟經營者、投資者個人背景、學識、審美情趣有關(3)旅游地產化，民宿由擁有集體土地使用所有權的農戶向租賃者、投資者，甚至集團轉變，且向外來投資者轉移，酒店化、連鎖化色彩日益濃厚(4)職業化管理，存在明顯的使用權轉移特征，但農家樂一般帶有副業的性質，不存在“失地”問題▽?農家樂和民宿有著顯著差別，民宿更不是升級版的農家樂，此外存量巨大的農家樂為民宿發展提供比較多資源空間。客棧vs民宿歷史上對住宿設施的稱謂，目前在麗江、大理以及其他地區古城鎮中比較常見客棧：以古城鎮旅游為依托，食宿游娛一體，可以在這里體驗當地的民風民俗、建筑風格、居住方式特點：(1)私人經營，包括物業主家庭自主或租賃經營，尤以外來者租賃經營為主要方式；規模不大但強調與當地文化契合，講究風格與特色塑造，充分體現經營者的個性喜好和品味(2)地域化，經營的項目及服務都富有當地特色，價格的話屬于中下水平(3)外觀單一，由于所在古城鎮對建筑風格及主體要求一致，個性化和特色化一般需要通過精心的內部裝飾與服務產品形成(4)個性化，外來文藝青年會傾心古城鎮的文化品位和環境優勢，所以會租賃房屋按自己的理念來打造客棧，注重空間裝飾的個性特色與藝術品位，注重溫馨與趣味，注重線上、線下與賓客的互動交流(5)文藝范，文藝青年把誕生于古城鎮的客棧推向鄉村，迅速與人們鄉村旅游熱情、田園體驗需求合拍，并在近段時間以民宿的稱謂成為受人矚目的焦點。▽?兩者的區別1.專門按照住宿設施要求修建者稱為客棧，利用原有房屋改造者宜稱為民宿;2.單棟建筑客房數在15間套以下稱民宿，超過15間套稱客棧。家庭旅館vs民宿家庭旅館：利用自己的住宅改造為旅館，成本低，價格低，規模小特點：(1)功能單一，局限在食和宿的服務功能層面，是一種傳統的住宿服務產品，強調清潔、衛生、安全(2)傳統住宿產品，從屬性來看，家庭旅館是一種在傳統商業生態環境下，以不變應萬變的住宿設施民宿：嚴格意義上來說，民宿也是一種家庭旅館，只是作為一種特殊形態的家庭旅館，民宿形成了比傳統家庭旅館更為豐富、更加具有吸引力的產品價值特點：(1)重體驗，集食、宿、游、娛為一體的旅游體驗型產品，有食宿功能，同時還是所在地景觀的重要構件，是旅游目的地產品體系中的有機組成部分(2)重情懷，在衛生、清潔、安全的基礎上還需要在產品中注入文化信息，充分體現和展示所在地文脈、地脈和人脈，強調的是具有體驗感與記憶性的情感類產品的設計與提供(3)消費升級，民宿是適應后工業時代意義消費環境中人們獲取品質生活內涵的創新性住宿業態▽?與傳統家庭旅館相比較，民宿是一種能夠滿足消費者精神回歸需求的住宿方式。鄉村酒店vs民宿鄉村酒店：地處鄉村，以住宿、餐飲服務為主，與鄉村風情、民俗文化和自然環境融為一體，并能體驗鄉村生活的經營場所。鄉村酒店擁有清靜閑適的鄉村特質和田間野趣，強調與生態農業、特色種植業、特色養殖業等現代農業生產的交叉融合，鄉村酒店成為鄉村旅游活動中重要的旅游目的地特點：(1)體量較大，經營內容比較多樣，服務功能配套較為齊全，目標客源既包含休閑旅游客群，也包括商務會議客群，既提供特色餐飲，運動休閑等服務，也提供商務會議等產品(2)自成體系，鄉村酒店往往通過后期設計建設，形成自成體系的游憩、休閑、度假氛圍與產品，選址上重視交通條件、基礎設施情況，而對資源稟賦要求相對較低(3)規模化，以設計師設計為主導，變化空間和幅度相對較小民宿：民宿與鄉村酒店在產品形態上具有一定的相似性，但也有區別特點：(1)體量較小，民宿以農家房屋為基礎，因而體量較小，除客房及必要的配套設施，輔助功能相對簡單(2)選址要求高，需要依托所在地旅游資源為賓客提供休閑度假性體驗產品，強調周邊環境、資源組合以及特色吸引物的固有存在條件(3)重情懷，民宿主人個人情感的投射，設計裝修，產品生產與服務以個人體味與愛好為主導，個性化色彩濃郁，變化快速靈動民宿，有時候是一種情懷有時候是鄉愁有時候是對閑適平淡生活最簡單的反應有時候又是對快節奏生活的一種叛逆情緒重慶目前的民宿還有很大的空間小伙伴們，加油↖(^ω^)↗從最美民宿到最放心的有機食品從精品農家樂到最貼心的旅游攻略i鄉村和你一起愛生活聲明：該文觀點僅代表作者本人，搜狐號系信息發布平臺，搜狐僅提供信息存儲空間服務。

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