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昨日，深圳寶安翻身路旁的金匯名園小區，小區商業樓層被改建成一格格的公寓。大樓外墻也加建了廣告牌的框架。南都記者趙炎雄攝寶安中心區翻身路與甲岸路交界處的金匯名園，一到三樓是商業裙樓，近日外圍搭起了腳手架，部分外墻被鑿成窗戶樣式，準備改建成公寓進行出租。昨日新安街道執法隊聯合供電供水部門對一至三樓進行斷水斷電。投訴：商場變公寓改變承重“一到三樓是一個月前偷偷摸摸在建的，全部是改成公寓的形式，”據金匯名園業主委員會陳先生介紹，一開始他們也是被蒙在鼓里，后來看到外墻掛出來了宣傳條幅，稱“玖號公寓強勢進駐本棟2樓”，才知道原本的商鋪現在變成了公寓。“他們打了條幅出來，我們才知道這個原來要建公寓，”小區業主王女士介紹，早在去年之前，小區一至三樓多次改變租戶，以前是深圳某知名連鎖超市，后來關門改作文具城，文具城倒閉之后，新進駐的公司開始改建樓體結構。走訪中不少業主表示，以前一至三樓都是鋼結構的框架，如今卻用上了水泥磚，“以后裝修還要貼上瓷片等東西，”如果全部到位的話，整棟樓的承重肯定會受影響“。業主們稱，金匯名園小區進出口本就窄小，如果發生火警，消防車都無法入內，而小區外墻處還設置了鐵樓梯，“這個鐵樓梯是違建，但投訴近兩年也沒有處理”。業主陳小姐認為，這個鐵樓梯不止在樓體外影響美觀，且設置的攔桿比較矮，經常見到好奇的小朋友爬上爬下，出事故是遲早的事，而且這個樓梯高達三層，“小偷會借助它翻上四樓，隨便進出小區，現在小區就經常有被盜現象”。走訪：勒令停工卻照樣進行昨日上午，南都記者來到金匯名園，這個小區位于寶安中心區翻身路與甲岸路的交會處，小區共有3棟樓，兩個出入口，一到三樓正是被投訴的違規搭建點。隨后，南都記者在業主們的帶領下，來到事發地點，只見原本空曠的商場和文具城已經被隔成一間間小房子。而在小區外面的停車位上和一到三樓的空地上，堆放著不少建筑垃圾，建筑材料也到處都是，而在此時，小區內不時有工人正在施工，或砌墻或搬運建筑材料或傾倒建筑垃圾。居民提供的照片顯示，在他們投訴之前，商業群樓業主還在小區的外墻上貼出招租廣告，上面寫著：“九號公寓強勢入駐，本棟二樓精裝修，家電齊全，拎包即住，裝修中，敬請期待……”令業主們不解的是，在此之前，他們已經多次向寶安區、街道辦及社區有關部門反映此事，而有關部門也責令一至三樓的業主方面停工，但效果微乎其微，“招商廣告被撤走了，但現在施工還是照樣進行著，只是比以前稍微有些收斂，不敢光明正大，而是顯得偷偷摸摸的”。調查：給小區帶來很大隱患南都記者調查發現，一到三樓商場改建公寓之后，改變樓體結構，會對樓體的承重帶來變化，影響到塔樓上眾多住戶的安全，也會對消防、出行、水電等帶來負面影響，目前小區總共359戶業主，有超過270戶業主簽名反對商場改建。據知情人透露，金匯名園一到三樓面積約6700平方米，改建后，原本商場的3層就將隔出160多間房子。業主劉先生稱，增加這么多間公寓，意味著小區內有可能增加160多戶租戶。業委會主任陳先生稱，小區的用電因為入住人數的增加，將會嚴重超過負荷，另外就是排污管道也將造成堵塞，更重要的是，這些新增的公寓按照小區原本的設計是沒有燃氣管道的，所以租戶住在這個位置，只能使用煤氣罐燒水洗澡做飯，“這無疑給小區的安全造成很大的隱患”。表態新安街道執法隊：爭取盡快查清這三層樓的性質國務院總理李克強5月4日主持召開國務院常務會議，會議原則通過加快培育和發展住房租賃市場的政策措施。鼓勵新建租賃住房，允許將商業用房等按規定改建為租賃住房，允許將現有住房按安全、舒適、便利等要求改造后按間出租。那么涉事商業裙樓是否符合相關政策呢？關于一到三樓房子的性質，即便是新安街道負責查違的有關負責人也不甚了解。據有關負責人稱，目前已經發函到相關部門進行協調，爭取盡快查清這三層樓的性質之后再做出處理。據新安街道執法隊有關負責人稱，此前已經勒令房子的業主停工并將工人進行撤離，而巡查人員也加大對該片區的巡邏力度，“但往往是我們去查，他們就停工且消失不見”。不過，該隊已經于昨日下午聯合供電供水部門對一至三樓進行斷水斷電，“我們的人員不足，不可能24小時盯在那里”。該負責人稱，因為該樓涉及到二次裝修，在未確定屬性前，是禁止進行施工的，而在確定屬性之后，將會督促裝修方盡快辦理好施工手續，“不管怎樣，恢復原狀是可以的，但如果加建或者多建，都要嚴格進行處理”。回應涉事業主方：已停止改建成公寓打算改成酒店隨后，南都從海樂社區工作站了解到，商場改建公寓確實未經審批屬于違建，而早在4月24日，新安街道執法隊、安監、綜治、房屋租賃管理所、派出所等部門在工作站開了小組會，并責令經營者參與了會議，會議還要求裙樓的業主單位寫下承諾書，按會議要求認真執行。目前，關于該違建事件，街道相關部門已經上報寶安區查違辦。新安街道海樂社區工作站書記黃錫佳昨日上午告訴南都記者，他們已經責令施工方將工人撤離停工，“主要是執法隊在處理，我們能做的都已經做了”。南都記者聯系上涉事業主方有關人士，該人士表示目前已經停止改建成公寓，正在打算改建成酒店，現在不打算出租。隨后該人士以忙為由婉拒采訪。采寫：南都記者周偉涵攝影：南都記者趙炎雄

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